Quando è obbligatoria la Certificazione Energetica
Dal 1° Settembre 2007:

• • Edifici di nuova costruzione;
  • Demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria o in ristrutturazione;
  • Ristrutturazioni che coinvolgono più del 25% della superficie disperdente dell'edificio;
  • Ampliamenti volumetrici >20% del volume esistente (riferito al solo ampliamento se termoautonomo e a tutto l'edificio se l'ampliamento è allacciato all'impianto esistente);
  • Trasferimento a titolo oneroso dell'intero edificio con un unico contratto per tutte le unità immobiliari (se unità termoautonome obbligo di certificazione per ciascuna unità);
  • Edifici pubblici con superficie utile >1000 mq;
  • Per accedere a incentivi di qualsiasi natura (detrazioni del 55%).
  
  
• Dal 1° Gennaio 2008:
  • Nel caso di contratti "servizio energia" nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati.
  
  
• Dal 1° Luglio 2009:
  • Nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
  
  
• Dal 1° Luglio 2010:
  • Nel caso di locazione dell'edificio e delle singole unità immobiliari.

L'Attestato di Certificazione Energetica viene redatto da un tecnico già iscritto da almeno 3 anni nel corrispettivo Albo professionale e che, dopo aver seguito e superato con esame finale uno dei corsi di formazione organizzati da enti accreditati dalla Regione Lombardia, risulti iscritto nell'elenco dei Soggetti certificatori.

Il Certificatore energetico è nominato e retribuito dal Committente proprietario dell'immobile e riferisce solo all'Ente di Certificazione.

Il Certificatore energetico deve essere un soggetto indipendente dalla realizzazione dell'edificio ed estraneo agli interessi del Committente, precisamente:

• - non può essere proprietario, socio, dell'immobile.
• - non può essere progettista - DL. - socio o collaboratore di studi o aziende che abbiano lavorato per l'edificio.
• - non può essere amministratore dell'edificio.
  

Il Certificatore energetico ha l'obbligo di inviare l'Attestazione al Catasto energetico e inviare documentazione al Comune di appartenenza dell'immobile.